Activos singulares · fuera de mercado
La gestora de activos off-market de Grupo Brikex.
Suelos, edificios, hoteles, naves, locales y oficinas que no se publican. Trabajamos para el propietario que no quiere exposición y para el family office o el inversor institucional que compra en privado, con la due diligence hecha antes de sentarse a negociar.
480+
Inversores en la red del grupo
6
Tipologías de activo que trabajamos
1
Interlocutor por operación
NDA
Antes de cualquier nombre o dirección
Inversores y gestoras con las que ha trabajado el grupo
Qué hacemos
Compra y venta de activos que no salen al mercado.
Asesoramos a las dos partes de una operación discreta, con mandato por escrito y la due diligence hecha. El resto del grupo aporta capital, gestión y comercialización cuando hace falta.
Mandato de venta discreto
Para quien tiene un activo que no puede o no quiere exponer: una herencia, una sociedad que se liquida, un edificio con una situación que lo complica. Lo presentamos sin identificarlo a los inversores que encajan.
Mandato de compra para family offices
Definimos con la familia o la oficina el perfil de inversión, buscamos fuera de mercado y presentamos solo lo que cumple los criterios, con el análisis hecho.
Carteras y activos singulares
Suelos, edificios completos, hoteles, naves, locales y oficinas con potencial de cambio de uso. También carteras que un fondo o un servicer quiere colocar sin ruido.
Due diligence completa
Legal, financiera y contable, con fuente en cada hallazgo. Un informe por activo: tachado para el primer contacto, completo tras el acuerdo de confidencialidad.
Estructura y cierre
Capital a través de Brikex Raise cuando la operación lo pide, gestión del activo con Xpert y comercialización con Inmo si procede. El grupo entero detrás de cada cierre.
Colaboración con profesionales
Abogados, asesores patrimoniales, agentes y gestores que nos traen un activo o un comprador. La mayoría de nuestras operaciones se trabajan sin exclusiva y en colaboración.
Para quién
Cuatro perfiles, una misma discreción.
Family offices
Patrimonios familiares que buscan activo real fuera de mercado, con criterios claros y discreción absoluta.
Inversores institucionales y fondos
Gestoras y fondos que necesitan un originador local en la Comunidad Valenciana y Murcia, con capacidad para analizar y cerrar.
Propietarios y familias
Quien quiere vender bien sin que su activo aparezca en un portal ni su situación se convierta en conversación.
Asesores y colaboradores
Profesionales que confían en nosotros la salida o la compra para sus clientes y participan en los honorarios.
El proceso
Primero el perfil ciego, después el nombre.
Cada oportunidad se presenta sin identificar el activo ni al propietario. Solo quien firma el acuerdo de confidencialidad recibe el dosier completo.
- 1
Escuchamos
Situación, plazos y objetivos del propietario o criterios del inversor. Sin compromiso y con confidencialidad desde el primer día.
- 2
Perfil ciego
Una página con lo esencial para decidir si interesa: tipo, zona aproximada, situación, rango de inversión y qué hay que resolver. Nada que permita localizar el activo.
- 3
Acuerdo de confidencialidad
Antes del nombre, la firma. Protege al propietario y da seriedad al proceso.
- 4
Dosier y due diligence
Informe completo del activo con documentación legal, financiera y técnica trabajada por el grupo.
- 5
Emparejamiento
El activo se cruza con el perfil, el rango y el plazo de cada inversor de nuestra red. Pocas presentaciones, bien elegidas.
- 6
Cierre y acompañamiento
Negociación, estructura y notaría con el mismo interlocutor. Después, el resto del grupo sigue ahí.
Edificio residencial completo, costa de Alicante
Propiedad familiar en herencia con varios coherederos. Dos plantas con ocupación a regularizar.
- Tipo
- Edificio · 8 viviendas
- Situación
- Herencia · proindiviso
- Rango de inversión
- 1–2 M€
- Qué hay que resolver
- Acuerdo entre herederos
Ejemplo ilustrativo de cómo se presenta una oportunidad en Brikex Black. No corresponde a ningún activo real.
Qué activos
Seis tipologías en las que el equipo se ha especializado.
Cada una con su método de análisis y sus comparables. Lo que no encaja aquí, lo decimos el primer día.
Edificios residenciales
Completos o por lotes, con o sin ocupación, para rehabilitar o mantener en renta.
Suelos
Finalistas o en desarrollo, para vivienda unifamiliar, plurifamiliar o terciario.
Obra nueva y chalets
Promociones en marcha o paradas, viviendas de alto valor en la costa.
Hoteles
En explotación o cerrados, en venta directa o con la operadora.
Naves y logística
Suelo industrial y naves con inquilino o para reposicionar.
Locales y oficinas
Con potencial de cambio de uso a residencial o para inversor patrimonialista.
Honestidad
Cómo trabajamos y cómo cobramos
Con mandato de compra o de venta, por escrito y antes de empezar. Los honorarios se pactan con cada parte y se devengan al cierre. Sin exclusiva en la mayoría de los casos, porque preferimos ganarnos cada operación. Nunca prometemos rentabilidades: presentamos datos, supuestos y riesgos.
Quién está detrás
Las personas que llevan cada operación.
Socios y equipo de Grupo Brikex con experiencia en situaciones complejas, análisis y acuerdos entre partes.
Alejandro Miñón
Dirección general
Andrés González
Off-market y relación con inversores
Daniel Lorente
Dirección de operaciones
Esther Castillo
Análisis y dealmaking
José I. Solanes
Jurídico
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de empezar.
Un activo que se vende sin publicarse en portales ni anunciarse. Llega por relación directa con el propietario o con quien lo gestiona y se presenta solo a los inversores que encajan con él.
Parte de Grupo Brikex
Lo que Black origina, el grupo lo financia, lo gestiona y lo vende.
Seis líneas con el mismo criterio. Black es la puerta discreta; detrás está todo el grupo.
